공사계약관리의 기본 절차와 이행 관리

댓글 0건 조회 157회 작성일 26-10-05 10:30

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공사계약관리의 기본 절차와 이행 관리

1. 핵심 개념 정리

공사 입찰공고문 검토는 발주기관이 나라장터(G2B)에 공고해야 하는 법적 근거에 따라 이루어집니다. 공사 입찰공고 기간은 일반 입찰의 경우 7일 전, 현장설명 실시 공사는 현장설명일 전일 기산 7일 전으로 설정됩니다. 또한, 입찰 관련 서류는 설계서와 공종별 목적물 물량내역서가 포함되어야 하며, 평가 포인트로는 자격요건, 평가기준, 예산 적정성 등을 확인해야 합니다.

2. 공사 낙찰자 결정방법

공사 낙찰자는 경쟁입찰에서 최저가 입찰자부터 계약이행능력 및 일자리 창출 실적을 심사하여 결정됩니다. 종합심사낙찰제는 추정가격 100억 원 이상 공사에 적용되며, 2단계 입찰 방식은 규격 입찰 후 가격 입찰로 진행됩니다. 대형공사에 대해서는 별도의 규정이 적용됩니다.

3. 입찰참가자격 사전심사(PQ)

발주기관은 입찰참가자의 자격을 미리 심사하여 적격자를 선정하고, 심사 요소로는 계약이행의 난이도, 이행실적, 기술능력 등이 포함됩니다. PQ를 적용하는 공사입찰은 현장설명일 전일부터 30일 전까지 공고해야 하며, 이를 통해 부적격 업체를 배제하여 계약이행의 안정성을 확보합니다.