e편한세상 분당 퍼스트빌리지: 신혼희망타운 공공분양 안내
e편한세상 분당 퍼스트빌리지: 신혼희망타운 공공분양 안내
1. 사업 개요 및 공급 규모
e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 성남낙생지구 A-1블록에 위치한 신혼희망타운 공공분양 단지입니다. 전체 규모는 지하 4층에서 지상 25층까지 15개 동, 총 1,400세대입니다. 신혼희망타운 공공분양은 933세대, 나머지 467세대는 행복주택으로 공급될 예정입니다. 입주 예정 시기는 2029년 2월이며, 주택전시관은 경기도 용인시에 위치합니다.
2. 분양가 분석 및 자금 계획
최고가 기준 분양가는 51A 5억 9,076만 원, 55A 6억 3,651만 원, 55B 6억 3,629만 원, 59A 6억 8,238만 원, 59T 6억 8,272만 원입니다. 신규 신청자는 계약금 10%, 중도금 1회차 10%, 중도금 2회차 10%, 잔금 순서로 납부해야 합니다. 중도금 대출은 변동 가능성이 있으니 자력 납부 가능성을 고려해야 합니다.
3. 청약 및 당첨자 발표 일정
입주자모집공고일은 2026년 5월 29일이며, 본청약 신규 신청은 2026년 7월 20일부터 21일까지 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 7월 31일에 이루어지며, 서류 접수는 2026년 8월 7일부터 17일까지입니다.
4. 신청 자격 및 당첨자 선정 방식
신청 대상은 수도권에 거주하는 무주택세대구성원 중 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족입니다. 당첨자 선정은 우선공급, 일반공급, 추첨공급 단계로 진행됩니다. 각종 조건을 반드시 확인해야 합니다.
5. 입지 환경 분석
성남낙생지구는 신도시형 주거지로, 기반시설 완성도가 중요합니다. 주변 자연환경과 생활 인프라를 고려해야 하며, 초기 입주 시에는 상권이 완성되지 않을 수 있습니다.
6. 규제 사항 및 주의 사항 (FAQ)
전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년이며, 최초 입주 가능일부터 3년 이내 입주해야 합니다. 재당첨 제한은 10년으로, 이를 고려하여 실거주 중심으로 접근하는 것이 좋습니다.
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